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台北中山房屋 315<年豐有鄰>3房車位2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5088 萬
- 參考單價：104.86 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.45 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：22.54 坪
- 車位坪數：9.5 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：管理費600
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：5823 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立民權國中、市立大橋國小
鄰近公園：德鄰公園
生活機能：蘭州市場
附近交通：大橋頭捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5823 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立民權國中、市立大橋國小
鄰近公園：德鄰公園
生活機能：蘭州市場
附近交通：大橋頭捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「值得優先實地考察」的類型，特別適合注重生活機能與學區資源的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 性價比優勢明顯：在台北市大同區核心地段，能提供含車位的新成屋，且單價維持在百萬元左右，對於預算在 5,000 萬左右的買家而言，市場競爭度下具備不錯的交易條件。
- 生活與通勤便利性高：緊鄰捷運大橋頭站及知名國小、國中，解決了大多數購屋者對於交通與子女就學的焦慮，且蘭州市場等生活機能使日常採買極其便利。
- 需要注意的風險點：由於位於重慶北路三段旁且僅在 2 樓，噪音與隱私是關鍵考量因素。建議您在實際帶看時，務必選擇早晚尖峰時段前往，仔細感受車流噪音與視野受遮蔽的程度。若對安靜環境要求極高，需斟酌此點是否為您的接受範圍。
總結來說，若您能接受低樓層的視野限制並確認噪音在可承受範圍內，這是一個兼具實用性與投資潛力的好選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0968-675758
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第434670號
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